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210方办公室近地铁口出租 黄埔写字楼科汇金谷带装修家具 租金便宜
47
元/m² 月
面积：
210㎡
黄埔区
总价:9870元
装修：豪华装修
科学城
楼盘：合景科汇金谷
位置：黄埔区科学城-科学大道99号
基本概况
黄埔写字楼科汇金谷：广州黄埔科学城优质写字楼出租
一、基础信息速览
项目名称：黄埔写字楼科汇金谷创意园
出租单元面积：210平方米
租金价格：9999元/月（高性价比之选）
交付标准：全新豪华装修，配备全屋办公家具，即租即用省心省力。
可看房时间：现楼实景，随时预约参观。
项目地址：广州市黄埔区科学大道99号（萝岗科学城核心区）。
二、核心优势亮点
拎包入驻，零负担创业
精装交付：采用现代简约风格设计，墙面、地面、吊顶均已完成高品质装修。
家具齐备：办公桌椅、文件柜、会议设备等全套配置到位，减少前期投入成本。
高效空间利用
实用率高达82%：无冗余公摊，最大化可用面积，满足团队扩张需求。
楼层定位：位于第2层，兼顾便利性与视野舒适度。
优质硬件配置
楼宇品质：整栋共11层，配备2台高速电梯，保障通勤效率。
外观设计：现代化建筑外立面，企业形象高端大气，提升商务竞争力。
物业管理：合景物业统一管理，安保严密，公共区域整洁有序，定期维护设施设备。
三、交通配套便捷通达
轨道交通
地铁21号线神舟路站：步行可达，快速接驳天河、越秀等主城区。
公交网络
科学大道中公交站：途经线路包括325路（奥园体育中心方向）、355路、391路、494A路、494路、581路、高峰快线63路，覆盖天河、越秀、荔湾、芳村、白云、番禺及海珠等区域，员工通勤无忧。
四、费用明细透明合理
管理费：6.4元/㎡·月，包含公共区域清洁、绿化养护、保安、水电基础费、电梯维保等，仅需自行承担室内电费及空调用电。
租金性价比：9999元/月（210㎡），单价低至约47.6元/㎡·月，远低于同区域市场均价。
五、选址价值分析
区域发展潜力：坐落于广州黄埔科学城，享受政策红利，周边聚集高新技术企业、科研机构及创新产业园，产业氛围浓厚。
商务生态圈：毗邻商业综合体、餐饮配套、银行网点，满足日常办公及商务接待需求。
形象背书：科汇金谷作为科学城标杆写字楼，助力企业树立专业品牌形象。
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楼盘：合景科汇金谷
位置：黄埔区科学城-科学大道99号 
