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黄埔写字楼合景科汇金谷538平方南北对流大面积精装修出租
45
元/m² 月
面积：
538㎡
黄埔区
总价:24210元
装修：豪华装修
科学城
楼盘：合景科汇金谷
位置：黄埔区科学城-科学大道99号
基本概况
黄埔写字楼
合景科汇金谷
写字楼出租信息：
一、项目区位
黄埔写字楼
合景科汇金谷
占据广州东部战略要地，处于科学城与天河区智慧谷的黄金交接处，具体坐落于科学大道中。同时，它还是地铁21号线神舟站的上盖物业，交通极为便利，无论是员工日常通勤，还是商务出行，都能快速抵达目的地，大大节省时间成本，提升商务效率。
二、园区概况
规模与构成：黄埔写字楼
合景科汇金谷
园区规模宏大，总建筑面积约36万平方米，由47栋建筑精心构成。其中包含3栋商住楼，为在此办公的人员提供了便捷的生活配套选择。
入驻情况：目前园区入驻率高达90%以上，众多企业汇聚于此，形成了浓厚的商业氛围和良好的产业生态，为企业间的交流合作提供了广阔平台，有助于企业拓展业务、提升竞争力。
三、出租写字楼详情
出租形式：现推出整层整户出租模式，满足企业对独立办公空间的需求，保障企业运营的私密性与自主性。
装修情况：写字楼配备精装修，地面铺设优质地砖地板，美观且耐用；天花板已完成精致吊顶，整体风格简洁大气，企业可轻松实现拎包入驻，节省装修时间和成本。室内间隔采用玻璃材质打造6个隔间，既保证了空间的通透感，又能满足不同功能区域的划分需求。
面积与布局：黄埔写字楼
合景科汇金谷
整层面积达538平方米，空间开阔。配备2部电梯，且为2梯1户的专属配置，有效避免高峰时段电梯拥堵，提升人员出入效率。写字楼位于3楼，拥有三面采光的绝佳优势，阳光充足，视野开阔。朝向为南北对流，通风效果极佳，为企业营造舒适宜人的办公环境。
租金与租期：租金为45元/平方米，价格合理，性价比高。租期灵活，可根据企业需求选择2-6年的租赁期限，为企业提供稳定的办公场所保障。
四、写字楼突出优势
空间设计：南北对流且为单边位，得房率高达82%，相较于市场平均水平高出15-20%，这意味着企业能够获得更多实际可使用空间，降低空间成本。室内无柱梁设计，空间布局规整，为企业提供了极大的设计自由度，无论是摆放家具还是布置办公设备，都能轻松实现理想效果。
黄埔写字楼
合景科汇金谷
配套设施：配备私家卫生间，为企业员工提供便捷、私密的使用体验，提升办公舒适度。私家大门整层整户设计，彰显企业尊贵身份，增强企业形象与品牌价值。同时，良好的采光和通风条件，不仅有助于提高员工的工作效率和积极性，还能为企业营造健康、绿色的办公环境。
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楼盘：合景科汇金谷
位置：黄埔区科学城-科学大道99号 
