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黄埔写字楼鱼珠CBD305平方鱼珠AI智慧港创意园精装修4隔间办公室
80
元/m² 月
面积：
305㎡
黄埔区
总价:24400元
装修：豪华装修
鱼珠
楼盘：鱼珠Ai智慧港
位置：黄埔区鱼珠-中山大道东280号
基本概况
黄埔区写字楼鱼珠AI智慧港优质办公房源推介：
一、房源核心信息概览
房源位置黄埔区黄埔大道支线红树湾家具博览中心（鱼珠AI智慧港内）
建筑面积：305.5平方米
租金标准：毛坯：56元/㎡/月；精装修：80元/㎡/月
空间间隔：4个独立隔间（可灵活划分老板间、会议室、员工办公区等功能区）
管理费用：15元/㎡/月
空调配置：24小时自控空调（不受统一时段限制，满足加班、灵活办公需求）
停车费用：临时停车：3元/小时；月租停车：350元/月
交通配套：地铁5号线鱼珠站（步行仅500米，约6-8分钟可达）
二、黄埔区写字楼鱼珠AI智慧港房源核心优势
1.交通便捷，通勤成本低
紧邻地铁5号线鱼珠站，步行距离短，无需绕行；5号线可快速换乘13号线、21号线等线路，覆盖天河、黄埔、增城等区域，方便员工跨区通勤；周边租房选择多（如鱼珠村、茅岗新村等），租金水平低于天河核心区，员工生活成本更友好。
2.全新精装+配套齐全，拎包即入驻
房源为全新装修，无甲醛残留顾虑，且免费配送办公家私（如办公桌椅、会议桌、文件柜等）及基础办公用品，企业无需额外投入装修和采购成本，签约后即可快速启动办公，节省筹备时间。
3.空间实用+景观优质，提升办公体验
305.5㎡户型搭配4个独立隔间，功能分区清晰，满足中小微企业“独立办公+团队协作”的需求；全屋采用落地窗玻璃设计，采光充足且视野开阔，可俯瞰周边绿化或城市景观，提升办公环境舒适度。
4.配套灵活，成本可控
24小时自控空调可根据企业需求调节使用时间，避免“统一开关空调”导致的能源浪费；停车费性价比高，月租350元低于多数写字楼400-600元/月的标准，方便员工及客户停车；管理费包含公共区域保洁、安保等服务，无需额外承担隐性成本。
三、黄埔区写字楼鱼珠AI智慧港周边配套补充
生活配套：周边1公里内有红树湾家具博览中心、沃尔玛购物广场（黄埔店）、各类餐饮门店（如麦当劳、真功夫、本地菜馆）及便利店，员工就餐、采购、日常消费需求可就近满足。
产业氛围：位于鱼珠AI智慧港周边，周边聚集较多科技、贸易、物流类企业，产业氛围浓厚，便于企业商务对接与资源合作。
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楼盘：鱼珠Ai智慧港
位置：黄埔区鱼珠-中山大道东280号 
