广州黄埔写字楼科学城的凯德星贸商务中心（IN PARK星贸中心）是一个融合生态、商务与生活的大型城市综合体项目。下面我用一个表格汇总其主要信息，并为你解读其核心优势：
项目名称：凯德星贸商务中心（IN PARK星贸中心）
项目位置：广州市黄埔区联和街道科学城科学大道以北、凝彩路以东，映日路以南，环绕环山岭公园
开发商：广州市凯科星贸房地产开发有限公司（新加坡凯德集团成员）
总用地面积：47,369平方米
总建筑面积：约22万-30万平方米
核心业态：双子塔甲级写字楼、星级酒店、高端服务公寓、商业广场、低密度企业总部（环山瀚园、环山瀚水）、环宇公馆
双子塔参数：2栋27层超高层写字楼，建筑高度约127.95米，通过高空钢结构连廊连接
交通条件：双地铁：距21号线科学城站约500米，距6号线暹岗站约800米；临近开创大道、开泰大道等主干道
黄埔写字楼IN PARK星贸中心项目进度：2024年4月封顶；2025年5月第一道钢结构连廊主体结构完工；预计2025年底完成连廊玻璃幕墙；2026年全面投入运营
设计理念 借鉴新加坡理念，打造“公园里商务”，构建“商务-产业-生活”闭环生态圈
生态与办公融合
项目最大特色是原生山体公园——环山岭公园，建筑组团环绕公园而建，致力于打造“公园里的商务”。拥有2条私家登山道和连接1条环山步道，串联科学城体育公园、玉树公园等6个公园，形成约13公里的环山绿道系统，为办公和居住者提供稀缺的生态资源。
区位与交通
项目地处科学城核心区，周边路网发达，通过开创大道、开泰大道等主干道可便捷连接天河城区和白云机场。双地铁加持（21号线科学城站约500米、6号线暹岗站约800米）极大提升了公共交通便利性，2站可达天河。未来将与周边金融城、智慧城形成“半小时商务圈”。
多元业态与产品
黄埔写字楼IN PARK星贸中心项目规划了丰富的业态：
• 双子塔甲级写字楼：27层超高层，通过高空连廊连接，打造创新“空中办公走廊+观景平台”。
• 环宇公馆：位于星级酒店之上（21层至29层），拥有百米摩天视野。
• 低密度企业总部（环山瀚园、环山瀚水）：花园式商务联排，提供上下三层格局的创意商务环境。
• 星级酒店、商业广场：满足商务、生活、休闲一站式需求。
项目进展与未来
黄埔写字楼IN PARK星贸中心项目施工中应用了“预安装+整体提升+高空吊装”组合工艺及BIM模型等创新技术，确保了复杂结构的精确安装。预计2026年全面投入运营后，将引入200余家科技企业，年产值预计超50亿元，助力打造广州东部科技创新枢纽。
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