黄埔写字楼保利中科广场是广州市黄埔区科学城核心地带的甲级商务写字楼，集现代化设计、绿色生态理念和便捷商务配套于一体。以下是其主要介绍：
地理位置：广州市黄埔区萝岗广州开发区揽月路101号
物业类型：甲级商务写字楼
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
物业管理：广州保利商业物业发展有限公司
总建筑面积：49,000平方米
容积率：2.5
绿化率：30%
楼层概况：A座共13层
标准层高：4.2米
标准层面积：约1,500平方米
车位配置：200个
物业费：5元/㎡·月
地铁线路：6号线暹岗站 (约697米)、21号线科学城站 (约920米)、7号线 (通过公交接驳或步行)
公交线路：周边13个站点，30余条线路 (如573路、945路、B4A路等)
荣誉资质 2021年获评“广州市甲级商务写字楼”
以下是其一些主要特点和优势：
核心区位与商务环境
保利中科广场地处黄埔科学城核心区域，属于开创大道商圈。周边科创企业集聚，产业链资源丰富，便于企业链接产业生态。其甲级资质也体现了楼宇的高品质和规范性。
生态办公理念
项目注重绿色生态，通过精心搭配绿植（如大王椰、小叶榄等），营造公园式的办公环境。低建筑密度和高绿化率（综合资料显示在30%-50%以上）为用户提供了舒适自然的办公体验。
物业服务与运营
物业提供“星云企服”商办服务，拥有24小时的安保和设施维护团队。在疫情期间，物业也实施了严格的防疫措施，保障楼宇安全健康。此外，物业还会组织丰富的社区文化活动，营造良好的办公氛围。
交通便捷性
轨道交通是其一大亮点，靠近地铁6号线暹岗站、21号线科学城站，7号线也可通过公交接驳。周边多达30余条的公交线路进一步扩大了出行覆盖范围。自驾出行也较为便利，距广州白云机场约40分钟车程。
空间设计与配置
写字楼内部提供精装修办公空间，户型方正，采光良好（全落地玻璃窗）。空间布局灵活，可满足不同规模企业的需求，较高的使用率（约82%） 也提升了空间利用效率。楼内配置了独立中央空调、双回路供电等保障设施。
周边配套
周边商务及生活配套较为完善：
酒店：科学城总部国际酒店、广州保利假日酒店等。
购物：大壮·揽月广场、优托邦等购物中心。
住宿：周边有多个大型住宅小区，如保利林语山庄、万科新里程等，方便企业员工安居。
教育：分布有学乐幼儿园、玉树小学、华南师范大学附属黄埔实验学校等教育资源。
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【保利中科广场写字楼出租】房源 |
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