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鱼珠CBD1000平方黄埔写字楼广报云汇甲级精装修企业总部办公室
106
元/m² 月
面积：
1000㎡
黄埔区
总价:106000元
装修：豪华装修
鱼珠
楼盘：广报云汇
位置：黄埔区鱼珠-黄埔大道东918号
基本概况
广报云汇甲级写字楼房源招商信息
黄埔鱼珠CBD写字楼广报云汇办公室是由广州日报与开发区控股集团联合打造的甲级写字楼项目，位于广州黄埔临港经济区核心板块，集交通便利、产业集聚、高端配套于一体，是企业总部办公的理想选择。以下为当前在租房源的详细配置：
一、项目核心信息
1. 房源面积与租金
面积：1000㎡（整层出租，可灵活分割）
租金：86元/㎡/月（业主直租，无中介费）
管理费：20元/㎡/月
得房率：70%，实用性强，性价比高。
2. 楼层与视野
楼层：中层（具体楼层可定制），视野开阔，南向望江，一层一户设计，私密性佳；四面采光，全天候自然光照。
3. 硬件配置
空调：24小时自控分体空调，独立计费，节能高效。
装修：精装修交付，部分办公家具可保留，企业可即租即用。
交付时间：现楼状态，随时交付，支持快速入驻。
4. 产权与签约
产权清晰，业主直租；签约年限灵活（1-8年），支持企业长期规划。
二、区位与交通优势
1. 交通便捷性
地铁：紧邻5号线三溪站，无缝接驳珠江新城、琶洲等核心商圈；另据规划，未来13号线换乘进一步扩大辐射范围。
路网：临黄埔大道东主干道，快速连接华南干线、环城高速，1小时内通达大湾区主要城市。
2. 产业与配套
地处鱼珠湾总部集聚区，周边汇聚写字楼、高端商场、五星级酒店及领事机构，形成成熟商务生态。
楼内已入驻世界500强企业、行业独角兽，高端租户集聚，赋能企业圈层价值。
三、项目亮点与服务
1. 空间设计
层高4.2米，净高3米，空间开阔；标准层面积约1500㎡，支持100-1500㎡灵活分割，满足不同规模企业需求。
2. 商务配套
电梯分流系统，高峰期无拥堵；物业提供24小时安保、清洁及维修服务。
政务服务：专设企业服务中心，提供政策对接、工商注册等一站式支持。
3. 政策红利
享受黄埔区数字经济、总部企业补贴政策，符合条件企业可获租金补贴或税收优惠。
四、租赁价值分析
黄埔写字楼
广报云汇当前租金（86元/㎡/月）低于琶洲同等级写字楼（95-110元/㎡/月），但具备同等区位能级和江景资源，投资性价比突出。项目兼具国企开发背景的稳定性与市场需求的灵活性，适合金融、科技、专业服务业等企业设立区域总部。
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楼盘：广报云汇
位置：黄埔区鱼珠-黄埔大道东918号 
